Berechnung individueller Steuervorteile
Was sind Ihre Vorteile?
Drei gute Gründe für den Kauf einer Pflegeimmobilie.
3,8 % Mietrendite
bis 10.000 € Tilgungszuschuss
4,5 % Mietrendite
4,0 % Mietrendite
4,5 % Mietrendite
bis 5.000 € Tilgungszuschuss
1. Sichere Miete,
da die Betreiber nach SGB gesichert sind.
Bereits bei dem Erwerb Ihres Pflegeappartements wird ein Mietvertrag von 20+ Jahren geschlossen. Das schützt Sie vor möglichen Ausfällen.
2. Keine Verwaltung,
da sämtlich Appartements zentral administriert werden.
Die zentrale Abrechnungsstelle administriert das gesamte Pflegeheim. Das professionalisiert die Verwaltung und minimiert effektiv Ihren Aufwand.
3. Hohe Rendite,
da Sie Pflegeplätze – keinen Wohnraum – vermieten.
Die Vermietung Ihres Appartements ist an die zugehörige Pflegeleistung und den Inflationsindex gekoppelt. So erzielen Sie außergewöhnliche Renditen.
Beispielberechnung
für Finanzierer und Barzahler
Die nebenstehende Rechnung ist eine vereinfachte Darstellung. Um eine detaillierte und objektspezifische Kalkulation zu erhalten empfehlen wir Ihnen eine individuelle Berechnung anzufordern.
Finanzierer
Kaufpreis
165.000,00 €
Notar, Grundbuchamt
2.887,00 €
Grunderwerbsteuer
8.250,00 €
Erwerbsaufwand Gesamt
176.107,00 €
10 % Eigenkapital
17.610,00 €
Darlehenssumme
158.497,00 €
Mieteinnahmen
+ 6.600,00 €
Verwaltung & Instandhaltung
- 488,00 €
Finanzierungskosten
- 6.023,00 €
Mietüberschuss / Jahr
89 €
Mietüberschuss / Monat
7,41 €
500
Bankennetzwerk
60
Objekte bundesweit
25
Jahre Erfahrung
1
Ansprechpartner
Wer ist die Wirtschaftskanzlei Sammer?
Ihr kompetenter Partner in der Vermögensbildung
Als erfahrene Experten stehen wir unseren Mandanten seit über 25 Jahren in der strategischen Vermögensbildung beratend zur Seite. Dabei ist uns eine objektive Beratungsqualität ausgesprochen wichtig, weswegen wir uns bereits vor 20 Jahren von externen Anspruchshaltern gelöst und uns auf den sachwertorientierten Vermögensaufbau – mit der Immobilie im Schwerpunkt – spezialisiert haben.
Warum wir der perfekte Partner für Sie sind?
Eigenes Netzwerk für Wirtschaft, Steuer und Recht.
Als unabhängige Wirtschaftskanzlei bilden wir den Kern unseres eigens angelegten Netzwerks, bestehend aus Finanzdienstleistern sowie Steuer- und Rechtskanzleien. Die enge Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern ermöglicht uns eine gezielt wirtschaftliche, steuerliche und rechtliche Betrachtung unserer Konzepte. Damit erzielen wir eine ausgezeichnete Beratungsqualität und schaffen echte Mehrwerte für unsere Mandaten.
Was sagen unsere Kunden?
Ihre Zufriedenheit ist unser Erfolg.
Für welche Werte stehen wir?
Unsere Beratungsgrundsätze:
Ganzheitlich
Wir beraten unsere Mandanten ganzheitlich und begleiten jeden Fall von der Finanzierung bis zur Abnahme des erworbenen Objektes.
Transparent
Wir beantworten gezielt die Fragen unserer Mandanten und legen großen Wert auf eine offene Kommunikation und transparente Beratung.
Nachhaltig
Wir beachten die Bedürfnisse unserer Mandanten und stellen die langfristige Kundenzufriedenheit in den Mittelpunkt unserer Konzepte.
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